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2024年4月28日，廣州市南沙區(qū)正式發(fā)布《關(guān)于兌現(xiàn)購(gòu)房入學(xué)政策的通知》，將年初提出的"買房送學(xué)位"承諾落地實(shí)施，成為全國(guó)一線城市中首個(gè)推行此類政策的區(qū)域。該政策通過(guò)房產(chǎn)與教育資源掛鉤的創(chuàng)新模式，為優(yōu)化區(qū)域教育資源配置提供了新思路。

政策核心條款包含兩類申請(qǐng)路徑：其一，自2025年1月10日起，適齡兒童父母或法定監(jiān)護(hù)人在南沙區(qū)購(gòu)置新建商品房，需滿足完全產(chǎn)權(quán)（100%份額單獨(dú)持有或與子女共同持有），且申請(qǐng)人及子女在廣州無(wú)其他房產(chǎn)，即可申請(qǐng)區(qū)屬公辦學(xué)校起始年級(jí)學(xué)位；其二，若祖父母于新政實(shí)施后在南沙購(gòu)置全產(chǎn)權(quán)新房，且祖孫三代同戶同住滿三年，同時(shí)父母及子女在廣州無(wú)其他房產(chǎn)，亦可享受同等入學(xué)資格。

值得注意的是，政策對(duì)房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)比例、居住時(shí)限等設(shè)置了明確門(mén)檻：僅限新建商品住房，二手房及商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)不在范圍內(nèi)；產(chǎn)權(quán)必須完全歸屬申請(qǐng)人或與子女共同持有；祖父母購(gòu)房情形需滿足"三年同住"硬性要求。這些規(guī)定既保障了教育資源分配的公平性，也規(guī)避了短期炒房套取學(xué)位的投機(jī)行為。

作為大灣區(qū)重要樞紐，南沙此舉既響應(yīng)了"促進(jìn)職住平衡"的城市發(fā)展導(dǎo)向，也通過(guò)教育配套增值服務(wù)吸引人才安居。業(yè)內(nèi)專家分析，此類政策或?qū)⒊蔀槌鞘行聟^(qū)發(fā)展的創(chuàng)新模板，但需持續(xù)監(jiān)測(cè)執(zhí)行效果，防范可能引發(fā)的教育資源緊張問(wèn)題。政策實(shí)施細(xì)則明確要求教育部門(mén)建立動(dòng)態(tài)評(píng)估機(jī)制，確保教育供給與人口增長(zhǎng)保持平衡。